施虚迈阿密房地产商场泡沫正在幻灭 ，房地尤其是产泡奢华公寓成为了一颗“定时炸弹” 。
在一些新建的沫幻灭迈高楼大厦中，有1/3的阿密房子重返商场 。据网站CraneSpotters.com追寻数据，重返以现在的商场出售速度，要消化掉迈阿密市区3397套待售公寓需求29个月的房地时刻。
跟着美元继续走强 ，产泡南美投资者(特别是沫幻灭迈巴西投资者)的购买力遭到腐蚀 ，他们不得不挑选兜售新建公寓 ，阿密导致迈阿密的重返公寓库存添加 。自2013年来 ，商场迈阿密已有9座塔楼竣工 ，房地现在仍有8000套公寓正在建造中 。产泡
美元继续增值 ，沫幻灭迈创下了16个月来最佳月度体现。下图显现 ，曩昔两年，美元对巴西雷亚尔大幅增值 ：
CraneSpotters.com数据显现 ，本年1月-4月 ，迈阿密公寓的成交量较去年同期下滑了25% ，而一起 ，每平方英尺均价下跌了6% 。
下图来自彭博 ：
彭博征引佛罗里达一名房产咨询参谋称 ，现在的问题便是投资者不再购买房产 ，他们是要寻求出售房产。
在最近一次房产建造热潮中 ，项目所需的保证金高达60%，假如撤销合同将会面对严惩 。一些投资者在房子待售时将它们租出去 ，可以掩盖本钱，但这样的方法并不合适所有人 ，而空置的公寓也越来越多了 。
据房地产数据提供商Reis Inc. ，迈阿密市中心的公寓空置率一季度上涨了11.8% ，较两年前翻了一倍 。
“所谓的定时炸弹便是根据房子的出租率，一些正在张望的外国投资者不得不自掏腰包 ，补助租房者，这便是未来导致房价回调的导火线 ，”CraneSpotters创始人Peter Zalewski如是说 。
乃至一些亿万富翁也在兜售他们的房产 。资管公司阿波罗全球办理的创始人Leon Black，对冲基金司理Ken Griffin ，Saks Inc.前CEO Stephen Sadove在迈阿密都有房产在商场上出售 。Sadove乃至将其一处房产的开价降低了近11% 。
